Wohnen im Eigenheim hat eine ganz besondere Qualität. Kein Wunder, ist Wohneigentum kaufen trotz gestiegenem Zinsniveau nach wie vor sehr gefragt. Doch was unterscheidet Stockwerkeigentum und Einfamilienhaus?

Wer den Kauf eines Eigenheims ins Auge fasst, ist bald einmal mit einer ganz entscheidenden Frage konfrontiert: Was eignet sich besser, Stockwerkeigentum oder eigenes Haus? Nebst der finanziellen Situation hängt die stets individuelle Entscheidung von verschiedenen weiteren Faktoren ab, die es vor einem Kauf zu berücksichtigen gilt. Ein kurzer Überblick:

Stockwerkeigentum: mehrere Schultern, gemeinsame Regeln
Bei modernen Überbauungen ist Stockwerkeigentum die Regel. Grundsätzlich lässt sich hier eine Wohneinheit im Vergleich zu einem klassischen Einfamilienhaus mit Umschwung preisgünstiger erwerben. Auch die Unterhalts- und zukünftigen Sanierungskosten liegen durchschnittlich tiefer als bei einem eigenen Haus, da diese auf mehrere Schultern verteilt werden. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung sind aber auch gewisse Abhängigkeiten verbunden. Es gibt verschiedene Entscheidungen, für welche die Versammlung aller Stockwerkeigentümer zuständig ist, und die Sie deshalb nicht völlig frei treffen können. Das betrifft – nebst dem Anteil, den Sie in den Erneuerungsfonds einbezahlen müssen – beispielsweise die gemeinsam genutzten Bereiche wie Einstellhalle, Veloabstellplatz, Treppenhaus oder Umgebungs- und Gartenflächen. Auch bei der Wahl der Storen oder bei der Fassadengestaltung gelten für die Stockwerkeigentümer gemeinsame Regeln. Sie sind typischerweise in einem Reglement festgehalten. Es lohnt sich, dieses vor einem Kaufentscheid sorgfältig zu studieren.

Einfamilienhaus: Unabhängigkeit, aber ganze Kostenverantwortung
Ein eigenes Haus mit Garten zu besitzen, ist für viele ein Lebenstraum. Wer diesen Schritt realisieren kann, der gegenüber dem Stockwerkeigentum finanziell oft etwas anspruchsvoller ist, hat die Gewissheit, beim Wohnen frei und unabhängig zu sein. Das bedeutet eine besonders hohe Lebensqualität und grosse Privatsphäre innen und aussen – ohne detaillierte Regeln, bei welchen die Nachbarschaft mitbestimmt. Zugleich gilt es jedoch beim Erwerb eines Einfamilienhauses im Auge zu behalten, dass Sie als Eigentümerin oder Eigentümer die Kosten für den Unterhalt und allfällige Sanierungen vollumfänglich alleine tragen müssen. Allerdings können Sie als Haubesitzerin oder -besitzer selber bestimmen, wann sie welche Arbeiten ausführen lassen wollen, oder wo Sie allenfalls sogar selbst Hand anlegen, um Kosten zu reduzieren. Auch hier ist die Selbstbestimmung also gross geschrieben.

Fachliche Beratung zahlt sich aus
Ob Stockwerkeigentum oder Einfamilienhaus – der Kauf ist immer mit einer substanziellen Investition verbunden. Es lohnt sich deshalb, für die sorgfältige Wahl der geeigneten Wohn- und Eigentumsform einen ausgewiesenen Immobilienprofi beizuziehen. Das kompetente Immobilienteam der thomasgraf ag berät Sie gerne vertieft zu den verschiedenen Aspekten von Stockwerkeigentum oder Einfamilienhaus und bietet Ihnen zugleich eine spannende Auswahl von attraktiven Kaufobjekten in beiden Kategorien. Die thomasgraf ag ist zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK und begleitet Sie auch beim Verkauf einer Immobilie mit ausgewiesener Expertise und langjähriger Erfahrung – persönlich und mit höchsten Qualitätsstandards.