Immobilien sind Unikate, der Verkauf und Kauf eine höchstpersönliche und zugleich komplexe Angelegenheit. Umso wichtiger ist die Wahl eines kompetenten Immobilienvermarkters, der perfekt zum individuellen Kundenbedürfnis passt.

Wer selber ein Eigenheim besitzt, geniesst eine unverwechselbare Wohnqualität und ein unbeschwertes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden. Doch wird die Veräusserung der Wohnung oder des Hauses zum Thema, stellt man als Eigentümerin oder Eigentümer bald fest, dass der Immobilienverkauf herausfordernd und komplex ist. Denn es stellen sich viele Fragen, die für einen Verkaufserfolg entscheidend sind, etwa: Wie wird der richtige Preis bestimmt? Welche Pflichten habe ich als Verkäuferin oder Verkäufer? Worauf kommt es in den Vertragsmodalitäten an? Was ist mit Blick auf die Steuern und insbesondere bei der Grundstückgewinnsteuer zu beachten? Und schliesslich: Wie wird die Transaktion konkret abgewickelt? Um böse Überraschungen zu vermeiden, ist es sinnvoll, sich an eine Immobilienfachperson zu wenden. Dies umso mehr, als es bei Liegenschaften meist um beachtliche Vermögenswerte geht. Und diese gehören in beste Hände.

Persönlich, kompetent, massgeschneidert
Wenn Sie einen professionellen Immobilienvermarkter beiziehen, profitieren Sie gleich von mehreren Vorteilen: Ausgewiesene Maklerinnen und Makler haben nicht nur fundierte Kenntnisse des relevanten Immobilienmarkts, sondern verfügen in der Regel auch über viel Erfahrung und Know-how, um Ihre Immobilie fachgerecht zu bewerten. Bei einem regional verankerten, persönlichen Profimakler können Sie nebst Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein zudem auf dessen starkes Netzwerk zählen – ein zusätzliches Plus, wenn es darum geht, dass Ihr Eigenheim zielgerichtet passenden Interessenten angeboten wird. Ein weiterer Mehrwert: Mit dem persönlichen Immobilienvermarkter können Sie individuell vereinbaren, welche massgeschneiderten Dienstleistungen Sie wünschen – beispielsweise, ob Sie selber Besichtigungen durchführen möchten, oder ob der Profimakler Sie mit einem «Rundum-Sorglospaket» auch hier entlasten soll. Der erfahrene Immobilienvermarkter sorgt mit dem Notar schliesslich dafür, dass alle rechtlichen Unterlagen professionell erstellt werden, und begleitet Sie auch bei der Verschreibung. Die Wahl des passenden Maklers lohnt sich in jedem Fall – auch Ihre Immobilie verdient einen Perfect Match!

Maklerlohn ist nur bei Erfolg geschuldet
Dass sich der ausgewiesene Makler Ihres Vertrauens für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss ins Zeug legt, ist garantiert: Denn seine Provision wird erst fällig, wenn die Liegenschaftstransaktion tatsächlich vollzogen ist. Das unterscheidet professionelle Makler entscheidend von Discount-Anbietern, die zu fixen Tiefstpreisen einen Immobilienkauf versprechen und zu diesem Zweck viele Prozesse standardisiert und automatisiert haben. Darunter leidet die persönliche, massgeschneiderte Beratung. Zudem ist bei einem solchen Modell oft eine Voraus- oder Ratenzahlung fällig – und zwar unabhängig davon, ob der Immobilienverkauf tatsächlich erfolgreich über die Bühne gegangen ist oder nicht. Vorsicht ist ebenso bei «Gratismaklern» angezeigt, die eine kostenlose Vermittlung versprechen – denn auch sie arbeiten nicht gratis. Hier entschädigt zwar nicht der Verkäufer den Makler für den erfolgreichen Liegenschafsverkauf, wie dies beim klassischen Maklermodell der Fall ist. Vielmehr bezahlt in einem solchen Fall meist der Käufer dem «Gratismakler» den Lohn. Damit ist der Interessenkonflikt vorprogrammiert: Der Makler handelt zwar im Auftrag des Verkäufers, bezahlt wird er aber vom Käufer. Ein solcher «Diener zweier Herren» kann unmöglich beiden Seiten gerecht werden.

Zertifizierte Makler bürgen für Qualität
«Eigenheime sind keine Massenware», erklärt der erfahrene Berner Immobilienmakler Thomas Graf. Er betont: «Jede Immobilie ist ein Einzelstück und ein bedeutender Vermögenswert. Das verlangt nach höchster Sorgfalt und Professionalität.» Das kompetente Immobilienteam der thomasgraf ag berät Sie gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Liegenschaften. Die thomasgraf ag ist zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK und bürgt damit für höchste Qualitätsstandards im Immobiliengeschäft.

Weitere Informationen:
Schweizerische Maklerkammer