Immoratgeber

Selten haben wir intensiver gewohnt als in den letzten Monaten. Die eigenen vier Wände sind für viele auch zum Büro oder sogar zur Feriendestination geworden. Da gewinnen die Einrichtung und Ausstattung von Küche und Badezimmer noch einmal an Bedeutung. Ein kurzer Blick auf einige Trends.

Eine Eigentumswohnung ist im Vergleich zu einem Einfamilienhaus in der Regel preisgünstiger. Auch die Unterhalts- und Sanierungskosten liegen durchschnittlich tiefer. Zum Stockwerkeigentum gehört aber auch, dass für bestimmte Entscheidungen die Versammlung der Eigentümer zuständig ist.

Spätestens beim Kauf oder Bau einer Immobilie rücken die Hypothekarzinsen ins Zentrum des Interesses. Markieren die jüngsten Anstiege einen Wendepunkt der seit Jahren anhaltenden Tiefzinspolitik? Oder haben wir es nur mit einem kurzfristigen Phänomen zu tun, bevor die Zinsen wieder auf Werte unter oder um den Nullwert herum zurückkehren?

Die Wohnbedürfnisse sind im Wandel. Die Zahl der Einzelpersonenhaushalte steigt. Und es entspricht dem Zeitgeist, fürs eigene Wohnglück weniger Fläche zu beanspruchen – ohne bei der Qualität oder beim Komfort Abstriche zu machen. Wohnformen wie Mikroapartments und Tiny Houses liegen im Trend.

Wer eine Liegenschaft baut oder kauft, kann mit dem eigenen Kapital oft nur einen Teil der Kosten decken. Das übrige Kapital wird fremdfinanziert – in der Regel mit einem grundpfandgesicherten Darlehen von der Bank, der sogenannten Hypothek. Bei der Aufnahme einer Hypothek gilt es, einige Punkte zu beachten.

Die Gratismentalität ist im Immobilienbereich angekommen. Kein Wunder, denn verschiedene Online-Makler versprechen einen Hausverkauf ohne Kosten oder zu Discountpreisen. Hier ist Vorsicht geboten, denn Immobiliengeschäfte sind komplex. Eine persönliche Beratung durch den Qualitätsmakler lohnt sich!

Nachbarn können zu guten Freunden werden – oder Grund für jahrelange Konflikte sein. Welche Regeln müssen Nachbarn fürs friedliche Nebeneinander beachten? Und wie löst man Streitigkeiten am besten? Ein kurzer Blick über den Zaun.

Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – der Moment ist ideal, um den Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen. Der Markt ist stabil, die Zinsen sind tief – und die eigenen vier Wände bieten mehr denn je wertvollen persönlichen Lebensraum. Wohneigentum ist eine Investition, die sich lohnt!

Wann müssen Küche, Bad oder gar das Dach erneuert werden? Mit sinnvollen Unterhaltsmassnahmen zum richtigen Zeitpunkt können Haus- oder Wohnungseigentümer dafür sorgen, dass ihr Objekt nicht an Wert verliert. Eine frühzeitige Planung und finanzielle Rückstellungen lohnen sich.

Haus- und Wohnungsbesitzer geniessen viel Freiheit. Doch Eigentum verpflichtet auch: Nebst Hypothek, Amortisation und Nebenkosten ist ebenso an künftige Renovationen und Sanierungen zu denken. Wer frühzeitig und regelmässig in einen Erneuerungsfonds einzahlt, ist dafür gut gerüstet.

Ein Wasserschaden, Brand, Blitzeinschlag, Sturmschaden oder Glasbruch in den eigenen vier Wänden kann rasch ins Geld gehen. Doch mit den passenden Versicherungen fürs Wohneigentum lässt sich das finanzielle Risiko eindämmen.

Das neue CO2-Gesetz betrifft Immobilieneigentümer ganz direkt. Dies vor allem beim Ersatz von Heizungen, bei den Subventionen aus dem Klimafonds für Gebäudesanierungen und beim Einkauf von Heizöl oder Erdgas.

Wer eine Liegenschaft erbt, kann sich glücklich schätzen. Denn bei Immobilien handelt es sich in der Regel um substanzielle Vermögenswerte. Doch oft stellt sich die Frage der passenden Lösung für die Zukunft: Selber einziehen, vermieten oder verkaufen?

Viele ältere Menschen haben einen grossen Wunsch: Möglichst lange zu Hause wohnen zu können. Dafür muss aber nicht nur die eigene Gesundheit mitspielen. Auch die Wohnverhältnisse müssen altersgerecht sein. Denn im Alter steigen die Anforderungen an Sicherheit und Komfort.

Beim Stockwerkeigentum ist die Wertquote eine wichtige Grösse. Sie dient zum Teil als Verteilschlüssel für die gemeinschaftlichen Kosten oder bei der Gewichtung des Stimmrechts. Für die Berechnung gibt es keine gesetzlichen Vorschriften – aber in der Praxis häufig angewandte Kriterien.

Bei einer Scheidung stellt sich rasch einmal die Frage, was mit dem Haus oder der Eigentumswohnung geschieht. Je nach Situation stehen andere Lösungen im Vordergrund. Es lohnt sich, getätigte Immobilien-Investitionen zu dokumentieren.

Beim Immobilienkauf ist der Standort der Liegenschaft ein entscheidender Faktor. Nebst dem Mantra «Lage, Lage, Lage» gilt es aber auch noch weitere Kriterien zu beachten: etwa den Zustand oder die Wiederverkäuflichkeit des Gebäudes.

Ihnen persönlich ein frühlingshaftes Menü des Sternekochs Ivo Adam präsentieren zu dürfen, ist uns eine Ehre. Viel Spass beim Nachkochen und «bon app»!

Die grosse Auswahl an Materialien und Produkten beim Innenausbau des Eigenheims bereitet Eigentümerinnen und Eigentümern oft Bauchschmerzen. Eine gute Vorbereitung macht aus der «Qual der Wahl» jedoch ein Erlebnis mit Spassfaktor.

Wir starten mit Schwung in den Frühling und stärken unsere Präsenz in der Deutschschweiz. In Zürich und Zug haben wir mit der thomasgraf ag zürich und der thomasgraf ag zug zwei neue Standorte eröffnet.