Immoratgeber

Wer die Kraft der Sonne für die Energieversorgung seines Eigenheims nutzen will, hat verschiedene Möglichkeiten: Im Vordergrund stehen Photovoltaikanlagen zur Stromproduktion oder Solarthermieanlagen für die Wärmegewinnung. Ein kurzer Überblick.

Am 1. Dezember 2012 war es so weit: Mit der Gründung der thomasgraf ag fiel vor 10 Jahren der Startschuss für die erfolgreiche, persönliche Vermarktung von Immobilien. Seither haben wir unzählige faszinierende Objekte vermitteln und spannende Kundinnen und Kunden unterstützen können. Zum Jubiläum 10 Fragen an den Firmengründer Thomas Graf.

Das Traumhaus ist Realität geworden, der grosszügige Grundriss bietet tolle Möglichkeiten fürs Möblieren – doch was gilt es beim Einrichten zu beachten, damit am Schluss auch das Wohngefühl stimmt?

Überlegen Sie sich Wohneigentum zu kaufen? Die Überlegung das neue Eigenheim mit erneuerbarer Energie zu versorgen, ein wichtiger und richtiger Gedanke.

Die Inflation und die kürzliche Leitzinserhöhung der Schweizerischen Nationalbank SNB wirken sich auch auf den Hypothekarmarkt aus. Hypotheken verteuern sich zwar, aber Panik ist nicht angesagt.

Soll der Verkauf oder Kauf einer Liegenschaft von Erfolg gekrönt sein, braucht es Qualität auf der ganzen Linie: Das Know-how, die Erfahrung und die persönliche Beratung des Profimaklers sind unverzichtbar. Bei Immobilien geht es um hohe Vermögenswerte – da ist Vertrauen entscheidend.

Die Eigentumswohnung oder das Einfamilienhaus verkaufen, ohne dafür zu bezahlen? Was Gratis-Makler versprechen, geht in der Regel zulasten des Käufers, der die Vermittlungsprovision extra berappen muss. Für den Verkäufer schaut unter dem Strich nicht mehr heraus als beim Qualitätsmakler, der zusätzlich mit persönlicher Beratung und ausgewiesenen Marktkenntnissen punktet.

Ab September 2022 müssen Banken für die Vergabe von Wohnbauhypotheken zusätzliches Eigenkapital halten: Mit der Reaktivierung des antizyklischen Kapitalpuffers wollen die Schweizerische Nationalbank (SNB) und der Bundesrat möglichen Risiken am Immobilienmarkt entgegenwirken.

Den Verkauf des Hauses kostenlos oder zu sehr tiefen Fixpreisen abwickeln? Das versprechen gewisse Onlineanbieter. Da ist Vorsicht geboten! Denn Immobilien sind komplex und bedeutende Vermögenswerte. Deshalb sind Know-how, Erfahrung und persönliche Beratung des qualifizierten Maklers für den Erfolg entscheidend.

Auch Dach, Fassade, Storen, Küche oder Bad einer Immobilie haben ihr Lebensalter. Wer zum richtigen Zeitpunkt sinnvolle Unterhaltsmassnahmen tätigt, tut viel dafür, den Wert seines Eigenheims zu erhalten. Unser Tipp: Frühzeitig planen und finanzielle Rückstellungen bilden.

Nicht immer ists der Elefant … – auch ein Wasserschaden, Brand, Blitzeinschlag, Sturmschaden oder Diebstahl von Wertsachen in den eigenen vier Wänden kann rasch ins Geld gehen. Versichern Eigentümerinnen und Eigentümer ihre Liegenschaft richtig, sind sie für den Schadenfall sicher gewappnet.

Beim Innenausbau des Eigenheims haben Eigentümerinnen und Eigentümer oft die Qual der Wahl: Die Palette an Materialien, Geräten und Farben ist riesig. Eine sorgfältige Vorbereitung lohnt sich und ermöglicht entspanntes Entscheiden.

Die Immobilienspezialistin thomasgraf ag und die Vermögensverwalterin und Family-Office-Dienstleisterin TRIONINVEST verstärken ihre Zusammenarbeit. Die beiden Berner Unternehmen bündeln ihre Kompetenzen für gesamtheitliche Qualitätslösungen im Bereich Immobilien und Vermögen.

Wohneigentum ist eine schöne Investition. Damit die Freude am Eigenheim ungetrübt bleibt, lohnt sich eine umsichtige Finanzplanung. Denn nebst Kaufpreis, Unterhaltskosten und späteren Renovationen fallen auch verschiedene Steuern an. Mit den richtigen Kniffen lassen sich diese jedoch optimieren.

Wenn die Temperaturen sinken, steigt das Bedürfnis nach gemütlicher Wärme in den eigenen vier Wänden. Wer beim Heizen und Lüften ein paar Tipps beachtet, steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern kann auch wirksam Energie und Kosten einsparen.

Selten haben wir intensiver gewohnt als in den letzten Monaten. Die eigenen vier Wände sind für viele auch zum Büro oder sogar zur Feriendestination geworden. Da gewinnen die Einrichtung und Ausstattung von Küche und Badezimmer noch einmal an Bedeutung. Ein kurzer Blick auf einige Trends.

Eine Eigentumswohnung ist im Vergleich zu einem Einfamilienhaus in der Regel preisgünstiger. Auch die Unterhalts- und Sanierungskosten liegen durchschnittlich tiefer. Zum Stockwerkeigentum gehört aber auch, dass für bestimmte Entscheidungen die Versammlung der Eigentümer zuständig ist.

Spätestens beim Kauf oder Bau einer Immobilie rücken die Hypothekarzinsen ins Zentrum des Interesses. Markieren die jüngsten Anstiege einen Wendepunkt der seit Jahren anhaltenden Tiefzinspolitik? Oder haben wir es nur mit einem kurzfristigen Phänomen zu tun, bevor die Zinsen wieder auf Werte unter oder um den Nullwert herum zurückkehren?

Die Wohnbedürfnisse sind im Wandel. Die Zahl der Einzelpersonenhaushalte steigt. Und es entspricht dem Zeitgeist, fürs eigene Wohnglück weniger Fläche zu beanspruchen – ohne bei der Qualität oder beim Komfort Abstriche zu machen. Wohnformen wie Mikroapartments und Tiny Houses liegen im Trend.

Wer eine Liegenschaft oder Wohneigentum baut oder kauft, kann mit dem eigenen Kapital oft nur einen Teil der Kosten decken. Das übrige Kapital wird fremdfinanziert – in der Regel mit einem grundpfandgesicherten Darlehen von der Bank, der sogenannten Hypothek. Bei der Aufnahme einer Hypothek gilt es, einige Punkte zu beachten.