L'immobilier : une valeur refuge en période de turbulences
Alors que la situation politique mondiale reste imprévisible et que la Bourse s'emballe, une chose est claire : l'immobilier constitue un investissement judicieux, en particulier en période de turbulences économiques, car il offre stabilité et sécurité.
L'immobilier est traditionnellement considéré comme une valeur refuge. En effet, sa valeur ne dépend pas directement des évolutions à court terme qui dominent actuellement l'actualité mondiale. C'est précisément en période de turbulences que les atouts de l'immobilier prennent toute leur importance. « Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou d’un bien de rapport, divers facteurs font actuellement de l’acquisition d’un bien immobilier un investissement particulièrement judicieux », explique Thomas Graf, agent immobilier bernois expérimenté. En bref :
Des conditions de financement attractives
Les taux hypothécaires restent relativement bas dans notre pays. Cela ouvre des possibilités de financement intéressantes pour l’achat d’un bien immobilier. À une époque où d’autres classes d’actifs sont entachées de nombreuses incertitudes, la constitution d’un capital à long terme grâce à l’immobilier s’avère particulièrement intéressante.
Évolution positive des valeurs
Au cours des dernières décennies, les prix de l’immobilier en Suisse, en particulier dans les régions urbaines, n’ont cessé d’augmenter. « Il existe certes des différences régionales, mais en principe, l’immobilier suisse est considéré comme une valeur stable, avec une tendance à l’appréciation », explique Thomas Graf, spécialiste de l’immobilier.
Protection contre l’inflation
Les biens immobiliers offrent une certaine protection contre l’inflation : dans un contexte inflationniste, les valeurs monétaires perdent de leur pouvoir d’achat. En revanche, les valeurs réelles telles que l’immobilier peuvent voir leur prix augmenter – ou du moins rester stables.
Une demande toujours forte
La demande de logements reste forte en Suisse, tandis que l’offre est limitée. La croissance démographique, la faible activité de construction, l’immigration et la tendance aux ménages d’une seule personne en sont quelques-unes des raisons. La pénurie de logements persiste, en particulier dans les grandes villes suisses. Les investissements dans des immeubles collectifs ou dans des appartements en copropriété destinés à la location en tirent profit. « Et cette forte demande offre également des perspectives intéressantes aux propriétaires immobiliers désireux de vendre. »
Valeur d’usage et de rendement directes
« Un logement en propriété offre non seulement une sécurité affective, mais aussi des avantages concrets », souligne Thomas Graf, spécialiste de l’immobilier : on y vit sans payer de loyer et on se protège contre la hausse des loyers. Un bien immobilier de rendement, quant à lui, génère des revenus réguliers, ce qui est idéal pour diversifier un portefeuille d’investissement.
Un savoir-faire combiné en immobilier et en finance
L’équipe immobilière expérimentée de thomasgraf ag se fera un plaisir de vous conseiller personnellement et de manière exhaustive sur l’accession à la propriété – qu’il s’agisse d’une copropriété ou d’une maison individuelle – ou sur les biens de rendement. Ce prestataire immobilier bien établi propose également une sélection intéressante de biens à vendre attractifs dans ces deux catégories. thomasgraf ag est membre certifié de la Chambre suisse des courtiers immobiliers (SMK) et vous accompagne également lors de la vente d’un bien immobilier – de manière personnalisée et selon les normes de qualité les plus élevées. Grâce à l’étroite collaboration entre thomasgraf ag, la société de gestion de fortune et prestataire de services de family office TRIONINVEST, ainsi que le prestataire de services financiers hypolino ag, nous vous offrons un savoir-faire combiné en matière immobilière et financière, une longue expérience du secteur ainsi qu’un réseau solide.