L'accession à la propriété a toujours le vent en poupe – c'est le moment de se lancer !
Des solutions de financement attractives et la perspective d’une nouvelle plus-value : c’est le moment idéal pour réaliser votre rêve d’accéder à la propriété. De plus, l’accession à la propriété est désormais plus avantageuse que la location.
Pour beaucoup, l’accession à la propriété figure en tête de leur liste de souhaits. Ce n’est pas un hasard, car plusieurs raisons plaident en sa faveur. « Outre une qualité de vie élevée et une indépendance personnelle, un logement en propriété offre également la possibilité de réaliser un investissement judicieux », explique Thomas Graf, agent immobilier bernois expérimenté. Divers facteurs rendent actuellement l’acquisition d’une maison ou d’un appartement en copropriété particulièrement attractive.
Une valeur sûre en période d’incertitude
En période de turbulences politiques et économiques mondiales, l’immobilier offre stabilité et sécurité. Sa valeur ne dépend pas directement des évolutions à court terme.
Financement avantageux
Les taux d’intérêt hypothécaires restent relativement bas. Cela ouvre des possibilités de financement intéressantes pour réaliser le rêve de longue date d’accéder à la propriété.
Acheter revient moins cher que louer
Le faible niveau des taux d’intérêt, combiné à la hausse des loyers due à la pénurie de logements disponibles à la location, fait que, dans de nombreuses régions, les coûts liés à l’accession à la propriété sont inférieurs à ceux de biens locatifs comparables. Il y a peu, c’était encore l’inverse.
La demande reste forte
Le logement est très recherché en Suisse – et cela restera le cas dans un avenir prévisible : la population augmente, l’activité de construction est limitée et les besoins individuels en espace de vie s’accroissent. « Cela fait de l’acquisition d’un logement un investissement rentable, même à long terme », explique Thomas Graf, expert immobilier.
Hausse des prix
La demande constamment élevée entraîne une hausse des prix. Ces dernières années déjà, on a pu observer une appréciation continue de la valeur des biens immobiliers. Bien qu’il existe des différences régionales, le marché immobilier suisse continue globalement d’être en plein essor.
Bulle immobilière : un risque toujours modéré
Le risque d’une bulle immobilière – c’est-à-dire une surévaluation significative des biens immobiliers et la menace d’une chute imminente des prix – a certes légèrement augmenté au premier trimestre 2025 par rapport au trimestre précédent, selon l’indice Swiss Real Estate Bubble de l’UBS, il reste toutefois considéré comme modéré. Il y a un peu plus d’un an, la banque estimait encore que ce risque était élevé.
Le moment idéal
« En résumé, on peut dire que le contexte actuel offre des conditions idéales pour concrétiser l’achat d’un logement », déclare Thomas Graf, spécialiste de l’immobilier. Il souligne toutefois : « Chaque bien immobilier est unique et constitue un investissement important. C’est pourquoi il est judicieux de se faire accompagner par un professionnel lors de l’achat d’un bien immobilier.»
Protection contre l’inflation
Les biens immobiliers offrent une certaine protection contre l’inflation : dans un contexte inflationniste, les valeurs monétaires perdent de leur pouvoir d’achat. En revanche, les valeurs réelles telles que l’immobilier peuvent voir leur prix augmenter – ou du moins rester stables.
Une demande toujours forte
La demande de logements reste forte en Suisse, tandis que l’offre est limitée. La croissance démographique, la faiblesse de l’activité de construction, l’immigration et la tendance aux ménages d’une seule personne en sont quelques-unes des raisons. La pénurie de logements persiste, en particulier dans les grandes villes suisses. Les investissements dans des immeubles collectifs ou dans des appartements en copropriété destinés à la location en tirent profit. «Et cette forte demande offre également des perspectives intéressantes aux propriétaires immobiliers désireux de vendre.»
Valeur d’usage et de rendement directes
« Un logement en propriété offre non seulement une sécurité affective, mais aussi des avantages concrets », souligne Thomas Graf, spécialiste de l’immobilier : on y vit sans payer de loyer et on se protège contre la hausse des loyers. Un bien immobilier de rendement, quant à lui, génère des revenus réguliers ; c’est idéal pour diversifier un portefeuille d’investissement.
Un savoir-faire complet en matière d’immobilier et de finance
L’équipe immobilière expérimentée de thomasgraf ag se fera un plaisir de vous conseiller personnellement sur les différents aspects de la propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une copropriété ou d’une maison individuelle. Ce prestataire immobilier bien établi propose également une sélection intéressante de biens à vendre attractifs dans ces deux catégories. thomasgraf ag est membre certifié de la Chambre suisse des courtiers immobiliers (SMK) et vous accompagne également lors de la vente d’un bien immobilier – de manière personnalisée et selon les normes de qualité les plus élevées. Grâce à l’étroite collaboration entre thomasgraf ag, la société de gestion de fortune et prestataire de services de family office TRIONINVEST, ainsi que le prestataire de services financiers hypolino ag, nous vous offrons un savoir-faire combiné en matière immobilière et financière, une longue expérience du secteur ainsi qu’un réseau solide.